{"id":1118,"date":"2024-05-22T08:45:48","date_gmt":"2024-05-22T06:45:48","guid":{"rendered":"https:\/\/gratistidning.com.hemsida.eu\/alvsbyn\/blog\/2024\/05\/22\/oppet-brev-till-stefan-attefall\/"},"modified":"2024-05-22T08:45:48","modified_gmt":"2024-05-22T06:45:48","slug":"oppet-brev-till-stefan-attefall","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gratistidning.com\/alvsbyn\/blog\/2024\/05\/22\/oppet-brev-till-stefan-attefall\/","title":{"rendered":"\u00d6ppet brev till Stefan Attefall"},"content":{"rendered":"
\n

V\u00e4lkommen \u201dhem\u201d Stefan! <\/strong>
Nu kan vi sikta mot 20 000 egna hem per \u00e5r, de kommande 10 \u00e5ren! <\/p>\n

Man skall ju alltid ha ett tydligt m\u00e5l, f\u00f6r att veta var man ska. Det \u00e4r v\u00e4l rimligt, f\u00f6r skall det bli n\u00e5gra tr\u00e4st\u00e4der med egna hem som g\u00f6r ett tydligt avtryck och samtidigt g\u00f6r det m\u00f6jligt f\u00f6r v\u00e5ra familjer s\u00e5 \u00e4r faktiskt 20 000 egna hem per \u00e5r realistiskt. Niv\u00e5n har sj\u00e4lvklart analyserats av v\u00e5r branschorganisation och din f\u00f6rra statssekreterare Ulf Perbo har \u00e4ven varit mycket involverad i v\u00e5rt arbete, f\u00f6r att m\u00f6jligg\u00f6ra byggnation av fler sm\u00e5hus. <\/p>\n

I n\u00e4stan 50 \u00e5r har sm\u00e5husbranschen v\u00e4ntat p\u00e5 en l\u00e5ngsiktig och h\u00e5llbar bostadspolitik. En bostadspolitik som \u00e4r v\u00e4l f\u00f6rankrad mellan de politiska blocken och som skapar r\u00e4tt f\u00f6ruts\u00e4ttningar f\u00f6r familjer som dr\u00f6mmer om ett eget hem. T\u00e4nk att det i flera decennier visat sig att 7 av 10 familjer vill bo i ett eget hus. F\u00f6rr var den dr\u00f6mmen en verklighet. Det var fram till mitten p\u00e5 70-talet som vi senaste hade en bostadspolitik v\u00e4rd namnet, och d\u00e5 med miljonprogrammet. D\u00e5 var andelen sm\u00e5hus ca 40 % av nyproduktionen p\u00e5 ca 100 000 bost\u00e4der per \u00e5r. T\u00e4nk att sm\u00e5husindustrin producerade i snitt 40 000 egna hem varje \u00e5r. Bostadsytan mindre och inga finansiella hinder. En betydligt h\u00f6gre industriell byggnation vid den tidpunkten, d\u00e4r standarden var god och prisbilden p\u00e5 b\u00e5de material, arbete och tomter i harmoni. Sj\u00e4lvklart fanns det utmaningar d\u00e5 ocks\u00e5, men kommunernas tolkningar var mycket sparsamma, likas\u00e5 Boverkets uppfinningsrikedom. Finansieringsm\u00f6jligheterna med en momsp\u00e5 12,87 % och omfattande r\u00e4ntebidrag bidrog sj\u00e4lvklart till priset, men \u00e4ven om de stora husvolymerna, samt med helt andra markpriser hos kommunerna. Allt detta bidrog till bra huspriser f\u00f6r familjer som gjorde boendekostnaderna fullt hanterbara. <\/p>\n

Vi haft 18 bostadsministrar och\/eller statsr\u00e5d som ansvarat f\u00f6r bostadsfr\u00e5gor sedan miljonprogrammets tidevarv. Tidsperioden som de ministrarna innehaft tj\u00e4nsten har varierat mellan 37 dagar till n\u00e4stan 6 \u00e5r, eller knappa 3 \u00e5r per minister. Ofta har de ocks\u00e5 haft en dubbelroll, dvs bostads-och civil-, j\u00e4mst\u00e4lldhets-, finansmarknads-, kommun-, bitr\u00e4dande arbetsmarknads-, digitaliseringsminister. S\u00e4llan eller aldrig har v\u00e5ra bostadsministrar hunnit g\u00f6ra n\u00e5got st\u00f6rre avtryck p\u00e5 bostadsbranschen. Ofta p\u00e5 grund av att bostadsfr\u00e5gor i de olika regeringar inte har f\u00e5tt det utrymme som det f\u00f6rtj\u00e4nar eller f\u00f6r att man inte f\u00f6rst\u00e5tt vikten av en v\u00e4l fungerande bostadspolitik. Vi har genom \u00e5ren matat olika beslutsfattare med uppgifter och siffror \u00f6ver betydelsen av en fungerande sm\u00e5husindustri. T\u00e4nk att f\u00f6r varje hus som byggs s\u00e5 skapas det arbete fr\u00e5n skogen till gardinaff\u00e4ren eller att p\u00e5 varje medarbetare i tr\u00e4husindustrin skapas minst ytterligare ett arbetstillf\u00e4lle inom bland annat f\u00f6nster-, d\u00f6rr-, k\u00f6k-, trapp-, skivindustrin. D\u00e4rtill \u00e4ven inom hela entreprenadkedjan. <\/p>\n

Under dessa 50 \u00e5ren har f\u00f6retr\u00e4dare fr\u00e5n sm\u00e5husbranschen f\u00f6rs\u00f6kt att f\u00e5 tillst\u00e5ndf\u00f6r\u00e4ndringar och f\u00f6rb\u00e4ttringar. M\u00e5nga g\u00e5nger med bra dialoger med beslutsfattare och bostadsministrar, men tyv\u00e4rr s\u00e4llan med konkreta, l\u00e5ngsiktiga och h\u00e5llbara l\u00f6sningar. I flera fall har branschen m\u00f6ts av ensidiga och kostsamma f\u00f6r\u00e4ndringar av stat och kommun, som drivit p\u00e5 v\u00e5ra familjers huspriser, som i sin tur inneburit h\u00f6gre och dyrare finansieringskostnader. <\/p>\n

Under ett antal \u00e5r p\u00e5 2000-talet s\u00e5 var Boverket snabba med att f\u00f6r\u00e4ndra f\u00f6ruts\u00e4ttningarna vilket \u00f6kade huspriset med ca 350 000 kr. Ut\u00f6ver omfattande f\u00f6rdyringar s\u00e5 har m\u00e5nga av v\u00e5ra kommuner t\u00e4vlat i att h\u00f6ja tomtpriserna flera hundra procent. Slutligen s\u00e5 har v\u00e5ra kommuner ensidigt tolkat regelverken, vilket inte m\u00f6jliggjort n\u00e5gon effektivisering av industriellt byggande. Alla dessa merkostnader har drabbat v\u00e5ra familjers ekonomi, genom h\u00f6gre finansiering, vilket i sin tur har lett till att Finansinspektionen inf\u00f6rt bol\u00e5netak, amorteringskrav och ett extra amorteringskrav. Det \u00e4r d\u00e4rf\u00f6r t\u00e4mligen sj\u00e4lvklart att n\u00e4r sedan Riksbanken b\u00f6rjade h\u00f6ja r\u00e4ntan s\u00e5 var \u201dvattenglaset fullt\u201d. L\u00e5t oss alla inse att skall vi f\u00e5 levande tr\u00e4st\u00e4der med egna hem s\u00e5 m\u00e5ste finansieringsfr\u00e5gan utredas och analyseras. <\/p>\n

En g\u00e5ng i tiden sa en bostadsminister \u201datt det finns ingen quick fix\u201d f\u00f6r att l\u00f6sa den d\u00e5varande inbromsningen p\u00e5 grund av bol\u00e5netak som inf\u00f6rdes i oktober 2010. Vi tror att det nu finns m\u00e5nga kloka f\u00f6rslag som kan f\u00f6rverkligas i n\u00e4rtid, och om vi nu har v\u00e4ntat i 50 \u00e5r s\u00e5 v\u00e4ljer vi att se ljuset i tunnel. Vi har ocks\u00e5 funderat p\u00e5 vad v\u00e5r bransch kan bidra med och h\u00e4r p\u00e5g\u00e5r redan en hel del. Merparten av akt\u00f6rerna har tagit fram mer tidsanpassade hus, det vill s\u00e4ga mindre och s\u00e5ledes mer prisv\u00e4rda. Noterbart \u00e4r att vi idag bygger f\u00f6r ca 20 -25 000 kr\/kvm. H\u00e4r tror vi att det kan finnas en m\u00f6jlighet som skulle kunna vara framg\u00e5ng. L\u00e5t oss f\u00f6resl\u00e5 att alla hus som har en bostadsyta av max 120 kvm vid slutbesiktningstillf\u00e4llet, undantas fr\u00e5n bol\u00e5netaket p\u00e5 85 % och man f\u00e5r bel\u00e5na till 95 % ist\u00e4llet, inget extra amorteringskrav, behandlas ur bygglovssynpunkt som en \u201dAttefallare\u201d med max 5 veckors handl\u00e4ggning till ett pris av max 5 000 kr och att kommunalmark tas fram f\u00f6r dessa hus i f\u00f6rsta hand d\u00e4r 50 % av fastigheten kan bebyggas samt med en sund prisbild f\u00f6r mark och att anslutningsavgifter f\u00f6r b\u00e5de VA och el blir humana igen. T\u00e4nk p\u00e5 att idag ligger kommunala kostnader p\u00e5 ca 10 000 kr\/kvm, det kan inte sm\u00e5husindustrin p\u00e5verka. <\/p>\n

Nu har du f\u00e5tt ett uppdrag som egnahemskommission\u00e4r och det har vi stora f\u00f6rv\u00e4ntningar p\u00e5. Vi ser att \u00e4ntligen har beslutsfattare och v\u00e5r bostadsminister insett vikten av en fungerande och h\u00e5llbar sm\u00e5huspolitik, vilket vi \u00e4r mycket tacksamma f\u00f6r. Merparten av oss som signerar detta brev till dig har du tidigare tr\u00e4ffat i din gamla roll som bostadsminister. D\u00e5 som nu hade vi synpunkter och \u00f6nskem\u00e5l. Vi fick ocks\u00e5 en god uppfattning om din ambition att f\u00f6r\u00e4ndra och f\u00f6rb\u00e4ttra, men ins\u00e5g att det fanns andra krafter och andra prioriteringar i aktuell regering. Likv\u00e4l skulle vi uppskatta mycket om du skulle vilja tr\u00e4ffa oss och diskutera v\u00e5ra synpunkter och sj\u00e4lvfallet \u00e4r du v\u00e4lkommen att anv\u00e4nda oss i ditt arbete som egnahemskommission\u00e4r. Ovann\u00e4mnda f\u00f6rslag skall ses som en b\u00f6rjan p\u00e5 n\u00e5got nytt f\u00f6r v\u00e5ra kommande husfamiljer. Hur ser du p\u00e5 att diskutera fr\u00e5gan vidare med oss? <\/p>\n

M\u00e5 v\u00e4l och p\u00e5 \u00e5terh\u00f6rande!
B\u00e4sta sm\u00e5hush\u00e4lsningar <\/p>\n

Kent Johansson, VD \u00c4lvsbyhus
Lennarth \u00c5strand, fd VD G\u00f6tenehus
Peter Mossbrant, vice VD Derome
Gunnar J\u00f6nsson fd VD Fiskarhedenvillan
Anders Lindholm, fd VD Eksj\u00f6hus
Per Gutung, fd Styrelseordf Skidstahus
Mikael Olsson, fd VD Myresj\u00f6hus<\/p>\n<\/div>\n

———————————————————–
\nKlicka h\u00e4r – l\u00e4nk till originalinl\u00e4gget<\/a>
\n
\nK\u00e4lla: \u00c4lvsbyhus
\n———————————————————–<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

V\u00e4lkommen \u201dhem\u201d Stefan! Nu kan vi sikta mot 20 000 egna hem per \u00e5r, de kommande 10 \u00e5ren! Man skall ju alltid ha ett tydligt m\u00e5l, f\u00f6r att veta var man ska. Det \u00e4r v\u00e4l rimligt, f\u00f6r skall det bli n\u00e5gra tr\u00e4st\u00e4der med egna hem som g\u00f6r ett tydligt avtryck och samtidigt g\u00f6r det m\u00f6jligt […]<\/p>\n","protected":false},"author":52,"featured_media":1119,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[50,14],"tags":[],"class_list":["post-1118","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-alvsbyhus","category-naringsliv"],"acf":[],"publishpress_future_workflow_manual_trigger":{"enabledWorkflows":[]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gratistidning.com\/alvsbyn\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1118","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gratistidning.com\/alvsbyn\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gratistidning.com\/alvsbyn\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratistidning.com\/alvsbyn\/wp-json\/wp\/v2\/users\/52"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratistidning.com\/alvsbyn\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1118"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/gratistidning.com\/alvsbyn\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1118\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratistidning.com\/alvsbyn\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1119"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gratistidning.com\/alvsbyn\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1118"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratistidning.com\/alvsbyn\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1118"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratistidning.com\/alvsbyn\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1118"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}