<\/p>\n
Trots tydligare f\u00f6ruts\u00e4ttningarna f\u00f6r \u00e5rets hyresf\u00f6rhandling mellan GotlandsHem och Hyresg\u00e4stf\u00f6reningen st\u00e5r parterna l\u00e5ngt ifr\u00e5n varandra n\u00e4r det g\u00e4ller n\u00e4sta \u00e5rs hyresniv\u00e5er. D\u00e4rf\u00f6r g\u00e5r f\u00f6rhandlingarna vidare till hyresmarknadskommitt\u00e9n.<\/p>\n
\u2013 I \u00e5r s\u00e5g vi fram emot en f\u00f6rhandling som utgick fr\u00e5n den f\u00f6rtydligade trepartsmodellen. Det vill s\u00e4ga att vi med utg\u00e5ngspunkt fr\u00e5n den gemensamma modellen skulle komma fram till hur de lokala f\u00f6ruts\u00e4ttningarna ska p\u00e5verka \u00e5rets hyresjustering, s\u00e4ger Joakim Martell, vd GotlandsHem. Tyv\u00e4rr uppfattar vi att Hyresg\u00e4stf\u00f6reningen fr\u00e5ng\u00e5r f\u00f6rhandlingsmodellen vilket leder till att vi st\u00e5r allt f\u00f6r l\u00e5ngt ifr\u00e5n varandra f\u00f6r att p\u00e5 egen hand komma till en l\u00f6sning.<\/p>\n
Treparts\u00f6verenskommelsen \u00e4r f\u00f6rhandlingsmodellen som har tagits fram av Sveriges allm\u00e4nnytta, Hyresg\u00e4stf\u00f6reningen och Fastighets\u00e4garna. Den innefattar rekommendationer till parterna och tydligg\u00f6r vilka faktorer som b\u00f6r ligga till grund f\u00f6r f\u00f6rhandlingarna om den \u00e5rliga hyresutvecklingen. Det \u00e4r utifr\u00e5n dessa faktorer som GotlandsHems yrkande p\u00e5 17,53 procent har r\u00e4knats fram.<\/p>\n
Sedan vi l\u00e4mnade v\u00e5rt yrkande till Hyresg\u00e4stf\u00f6reningen har v\u00e4rdet f\u00f6r fastighetsf\u00f6rvaltningsindex (FFI) inkommit. Det p\u00e5verkar v\u00e5rt yrkande fr\u00e5n 17,53 till 16,99 procent, vilket \u00e4r det vi kommer \u00f6verl\u00e4mna till hyresmarknadskommitt\u00e9n.<\/p>\n
I modellen uppmanas parterna att utg\u00e5 fr\u00e5n sammanv\u00e4gning i tre steg som innefattar den allm\u00e4nna kostnadsutvecklingen, lokala f\u00f6ruts\u00e4ttningar f\u00f6r fastighets\u00e4garna och hyresg\u00e4sternas intressen. <\/p>\n
Vi kan konstatera att Hyresg\u00e4stf\u00f6reningen presenterar en viktning av f\u00f6ruts\u00e4ttningarna enligt trepartsmodellen som resulterar i 10,71 procent, men att de sedan yrkar 2,93 procent med motiveringen att det inte \u00e4r rimligt med h\u00f6gre justering.<\/p>\n
\u2013 F\u00f6rhandlingen borde rimligen kretsat n\u00e5gonstans mellan 10,71 och 16,99 om \u00e4ven Hyresg\u00e4stf\u00f6reningen f\u00f6ljt modellen f\u00f6r f\u00f6rhandling, s\u00e4ger Joakim Martell. <\/p>\n
Hyran \u00e4r en hyresfastighets\u00e4gares enda int\u00e4kt och den m\u00e5ste t\u00e4cka vad det kostar att hyresg\u00e4sterna anv\u00e4nder bost\u00e4derna de bor i. Den m\u00e5ste ocks\u00e5 t\u00e4cka kostnader f\u00f6r fastighetsanknutet underh\u00e5ll, n\u00e5got som historiskt prioriterats ner till f\u00f6rm\u00e5n f\u00f6r l\u00e5ga hyres\u00f6kningar. Vi kan inte l\u00e4ngre skjuta underh\u00e5llskostnader p\u00e5 framtida generationers hyresg\u00e4ster. <\/p>\n
\u2013 Trots detta tycker jag att det \u00e4r bra att processen g\u00e5r vidare tidigt denna g\u00e5ng. Det leder f\u00f6rhoppningsvis till att vi har ett resultat tidigare och att vi d\u00e4rmed slipper flera m\u00e5nader med retroaktiva hyresh\u00f6jningar under 2024, s\u00e4ger Joakim Martell.<\/p>\n
Kontakt
<\/strong>F\u00f6r fr\u00e5gor kontakta Joakim Martell, vd GotlandsHem p\u00e5 mejl kommunikation@gotlandshem.se<\/a>eller telefon 0498-20 39 97.<\/p>\n<\/div>\n