<\/p>\n
I december kopplades hyresmarknadskommitt\u00e9n (HMK) in f\u00f6r medling av den \u00e5rliga hyresf\u00f6rhandlingen mellan GotlandsHem och Hyresg\u00e4stf\u00f6reningen. I f\u00f6rra veckan meddelade HMK att deras medlingsrepresentanter inte kunnat enas och uppmanar nu parterna att antingen forts\u00e4tta f\u00f6rhandla lokalt eller \u00f6verl\u00e4mna beslutet till HMK.<\/strong><\/p>\n \u2013 Det f\u00f6rv\u00e5nar mig att Hyresg\u00e4stf\u00f6reningen inte utg\u00e5r fr\u00e5n treparts\u00f6verenskommelsen i hyresf\u00f6rhandlingarna. Syftet med den \u00e4r att skapa samsyn kring vad den \u00e5rliga hyresjusteringen ska baseras p\u00e5, s\u00e4ger Joakim Martell, vd GotlandsHem.<\/p>\n Tv\u00e5 faktorer reflekterar lokala f\u00f6rh\u00e5llanden, som avgifter f\u00f6r el, v\u00e4rme, avfall, vatten och avlopp samt f\u00f6rvaltnings- och underh\u00e5llskostnader. Tre faktorer \u00e4r nationella: r\u00e4ntor, BNP och BNP per capita, samt inflation exklusive hyror. H\u00e4nsyn tas ocks\u00e5 till den samh\u00e4llsekonomiska utvecklingen p\u00e5 orten.<\/p>\n Det \u00e4r utifr\u00e5n dessa faktorer som GotlandsHems yrkande p\u00e5 9,95 procent har r\u00e4knats fram. V\u00e5rt yrkande kompenserar f\u00f6r ungef\u00e4r en tredjedel av v\u00e5ra faktiska kostnads\u00f6kningar.<\/p>\n \u2013 Utan lika grund f\u00f6r f\u00f6rhandlingarna \u00e4r risken mycket stor att vi hamnar i samma situation i \u00e5r som vi gjort de senaste 30 till 50 \u00e5ren, d\u00e4r hyresjusteringarna inte kompenserat f\u00f6r kostnadsbilden. Det inneb\u00e4r att vi tvingas g\u00f6ra avkall p\u00e5 till exempel underh\u00e5ll eller nyproduktion, s\u00e4ger Joakim Martell och forts\u00e4tter:<\/p>\n \u2013 Ska hyresr\u00e4tten som boendeform kunna forts\u00e4tta utvecklas m\u00e5ste ekonomin t\u00e4cka allt fr\u00e5n administration till underh\u00e5ll. Det g\u00f6r den inte nu och d\u00e4rf\u00f6r har vi en underh\u00e5llsskuld p\u00e5 cirka tv\u00e5 miljarder kronor som ackumulerats sedan 70-talet. Nu arbetar vi f\u00f6r att komma ikapp med underh\u00e5llet s\u00e5 att v\u00e5rt fastighetsbest\u00e5nd kan leva l\u00e4nge i ett v\u00e4l underh\u00e5llet skick.<\/p>\n F\u00f6rhandlingarna p\u00e5b\u00f6rjas i oktober.<\/p>\n<\/li>\n Hyresv\u00e4rden l\u00e4mnar sitt yrkande om \u00e5rets hyresh\u00f6jning till Hyresg\u00e4stf\u00f6reningen.<\/p>\n<\/li>\n Hyresg\u00e4stf\u00f6reningen \u00e5terkommer med motbud till hyresv\u00e4rden.<\/p>\n<\/li>\n D\u00e4refter m\u00f6ts representanter fr\u00e5n Hyresg\u00e4stf\u00f6reningen och hyresv\u00e4rden f\u00f6r att f\u00f6rhandla om hyrorna.<\/p>\n<\/li>\n N\u00e4r parterna kommit \u00f6verens om den nya hyran skrivs en f\u00f6rhandlings\u00f6verenskommelse, d\u00e4refter justeras hyrorna.<\/p>\n<\/li>\nTreparts\u00f6verenskommelsen<\/strong><\/h2>\n
S\u00e5 g\u00e5r hyresf\u00f6rhandling till:<\/strong><\/h2>\n
\n