Bostadsmarknaden i Sverige närmar sig nivån före räntesmockan 2022.
I Jokkmokk nådde priserna på villor en ny rekordnivå.
1,3 miljoner kronor är medelpriset för de villor som såldes i Jokkmokks kommun
under året, eller 14 097 kronor per kvadratmeter. Det innebär en prisökning med 24 procent på ett år. Det är det högsta årssnittet på åtminstone tio år.
Däremot minskade antalet sålda villor något. Totalt såldes 28 villor, att jämföra med 30
under 2024.
Det visar årsstatistik från Svensk Mäklarstatistik som Newsworthy har sammanställt.
Priserna på villor i Norrbottens län som helhet har ökat med fem procent
sedan förra året. Därmed har ett nytt årsrekord uppnåtts i länet.
Mest i länet ökade villapriserna i Övertorneå kommun, totalt 66 procent. Däremot sjönk de i Pajala kommun med 29 procent. Det är den största minskningen i länet.
Villapriserna skiljer sig överlag markant i Norrbottens län. Du får fem hus
i Överkalix kommun till
priset av en typisk Luleåvilla.
| Kommun | Medelpris | Medelpris per m² | Förändring 1 år | Antal sålda villor |
|---|---|---|---|---|
| Luleå | 3 294 000 kr | 27 269 kr | +2 % | 475 |
| Gällivare | 2 491 000 kr | 22 200 kr | +7 % | 110 |
| Piteå | 2 359 000 kr | 19 336 kr | +9 % | 346 |
| Kiruna | 2 334 000 kr | 21 175 kr | +2 % | 123 |
| Boden | 2 254 000 kr | 18 884 kr | +19 % | 228 |
| Jokkmokk | 1 332 000 kr | 14 097 kr | +24 % | 28 |
| Arjeplog | 1 258 000 kr | 14 704 kr | −18 % | 9 |
| Arvidsjaur | 1 125 000 kr | 10 346 kr | +9 % | 51 |
| Haparanda | 1 039 000 kr | 9 840 kr | −15 % | 45 |
| Älvsbyn | 1 018 000 kr | 8 951 kr | +6 % | 69 |
| Kalix | 981 000 kr | 9 127 kr | −2 % | 94 |
| Övertorneå | 783 000 kr | 6 188 kr | +66 % | 16 |
| Pajala | 762 000 kr | 7 719 kr | −29 % | 31 |
| Överkalix | 641 000 kr | 6 410 kr | +8 % | 29 |
Få sålda bostadsrätter i Jokkmokk
När det gäller bostadsrätter i Jokkmokks kommun såldes sju under året.
Snittet per kvadratmeter landade på
omkring 42 800 kronor. Det är en ökning jämfört med förra året.
I Norrbottens län som helhet såldes 1 440 bostadsrätter. Överlag har bostadsrättspriserna ökat
i länet under året.
Ökande priser på både villor och bostadsrätter i Sverige
Totalt såldes 59 375 villor i hela Sverige under 2025, vilket är 3 020
fler än året före. Villapriserna ökade också överlag med tre procent i riket som helhet.
Antalet sålda bostadsrätter uppgick till 106 819, vilket är 859
färre än året före. Priset per kvadratmeter ökade dock med en procent.
Bostadsmarknaden bromsade in kraftigt när räntorna höjdes 2022, men sedan 2023 har både priser och antal affärer ökat.
De senaste villapriserna ligger omkring tio procent lägre än vid pristoppen i mitten av 2022. Bostadsrätterna är ungefär fem procent lägre.
– Under prisnedgången som inleddes 2022 tog villamarknaden särskilt mycket stryk med ökande boräntor, skenande energipriser och driftskostnader. Men flyttbehovet fanns kvar. När nu räntan har stabiliserats, energipriserna är hanterbara och kostnadsökningarna är begränsade vågar man göra slag i saken och flytta till huset man länge velat ha, säger Hans Flink som är försäljnings- och affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.
Han beskriver villamarknaden som lika aktiv nu som under pandemiåret 2021, medan bostadsrättsmarknaden ligger på ungefär 2018-nivå.
Prognosen för 2026? Fortsatta prisökningar, om inget oförutsett inträffar.
– Bostadsräntorna, inflationen och energipriserna ligger på en förutsägbar nivå. Den framlagda regeringsbudgeten är offensivt inriktad på ökad konsumtion, där bostadsmarknaden lär få en injektion, säger Hans Flink.
– Även de föreslagna lättnaderna för kontantinsatsen, samt slopandet av det skärpta amorteringskravet stimulerar bostadsmarknaden och därmed priserna. Men något rally är nog inte att räkna med.
———————————————————–
Klicka här – länk till originalinlägget
Källa: Newsworthy (Jokkmokk)
———————————————————–
