{"id":1726,"date":"2024-04-29T08:38:18","date_gmt":"2024-04-29T06:38:18","guid":{"rendered":"https:\/\/gratistidning.com.hemsida.eu\/kiruna\/blog\/2024\/04\/29\/allmannyttan-star-for-allt-mindre-del-av-lagenheterna-sa-ser-det-ut-i-kiruna\/"},"modified":"2024-05-03T21:19:05","modified_gmt":"2024-05-03T19:19:05","slug":"allmannyttan-star-for-allt-mindre-del-av-lagenheterna-sa-ser-det-ut-i-kiruna","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gratistidning.com\/kiruna\/blog\/2024\/04\/29\/allmannyttan-star-for-allt-mindre-del-av-lagenheterna-sa-ser-det-ut-i-kiruna\/","title":{"rendered":"Allm\u00e4nnyttan st\u00e5r f\u00f6r allt mindre del av l\u00e4genheterna \u2013 s\u00e5 ser det ut i Kiruna"},"content":{"rendered":"
\n

Allm\u00e4nnyttans andel av l\u00e4genheterna i landet sjunker \u00e5r efter \u00e5r. Det visar nya siffror fr\u00e5n SCB som sl\u00e4pptes den h\u00e4r m\u00e5naden.<\/p>\n

I Kiruna \u00e4ger allm\u00e4nnyttan 32\u00a0procent av l\u00e4genheterna i flerfamiljshus. Det \u00e4r mindre \u00e4n i l\u00e4net som helhet.<\/p>\n

F\u00f6r\u00e4ndringen fr\u00e5n \u00e5r till \u00e5r \u00e4r som regel l\u00e5ngsam, men sedan 2013 har allm\u00e4nnyttans andel av l\u00e4genheterna i kommunen
\nminskat n\u00e5got, med en\u00a0procent. Samtidigt har det totala antalet l\u00e4genheter i kommunen under det senaste decenniet
\nminskat med minus en\u00a0procent.<\/p>\n

Totalt ligger 49\u00a0procent av bost\u00e4derna i kommunen
\ni flerfamiljshus, och det \u00e4r allts\u00e5 bara den delen av bostadsbest\u00e5ndet vi ser till h\u00e4r. I vissa kommuner finns \u00e4ven en del sm\u00e5hus i allm\u00e4nnyttan.<\/p>\n

<\/picture><\/a><\/figure>\n

 <\/p>\n

Andelen av landets l\u00e4genheter som \u00e4gs av allm\u00e4nnyttiga bolag minskar allts\u00e5 fr\u00e5n \u00e5r till \u00e5r,
\nmen det beror p\u00e5 att antalet l\u00e4genheter i den privata sektorn \u00f6kar snabbare:
\nDels f\u00f6r att nybyggnationen \u00e4r st\u00f6rre d\u00e4r, och dels f\u00f6r att allm\u00e4nnyttiga bost\u00e4der s\u00e4ljs eller ombildas till bostadsr\u00e4tter.<\/p>\n

\u2013 P\u00e5 riksplanet \u00e4r utvecklingen trots allt inte s\u00e5 dramatisk. \u00c4ven allm\u00e4nnyttan v\u00e4xer, bara inte lika fort. Men bilden \u00e4r v\u00e4ldigt olika i olika kommuner,
\ns\u00e4ger Roger Gustafsson<\/strong>, nationalekonom p\u00e5 Boverket,
\nsom menar att det \u00e4r sv\u00e5rt att dra n\u00e5gra generella slutsatser av den minskande andelen allm\u00e4nnytta i riket, eftersom f\u00f6ruts\u00e4ttningarna \u00e4r s\u00e5 olika i olika kommuner.<\/p>\n

\u2013 Vad det betyder f\u00f6r bostadsmarknaden beror p\u00e5 vad som h\u00e4nder med l\u00e4genheterna:
\nS\u00e4ljer man till nya hyresv\u00e4rdar, eller f\u00f6r omvandling till bostadsr\u00e4tter?<\/p>\n

Hyresg\u00e4stf\u00f6reningen menar att den sakta minskningen av allm\u00e4nnyttan i grund och botten \u00e4r problematisk. Madeleine Olausson<\/strong> \u00e4r utredare p\u00e5 Hyresg\u00e4stf\u00f6reningen:<\/p>\n

\u2013 Allm\u00e4nnyttan har generellt sett l\u00e4gre i hyror, \u00e4ven i nybyggnation.
\nDe \u00e4ldre l\u00e4genheterna tillh\u00f6r ofta den billigare delen av best\u00e5ndet och \u00e4r ocks\u00e5 de l\u00e4genheter som flest m\u00e4nniskor kan efterfr\u00e5ga.
\nEn f\u00f6rs\u00e4ljning i den delen av best\u00e5ndet kan inte ers\u00e4ttas med dyrare nyproduktion.
\nP\u00e5 s\u00e5 s\u00e4tt riskerar f\u00f6rs\u00e4ljningar att leda till att det allm\u00e4nnyttiga best\u00e5ndet blir dyrare, s\u00e4ger Madeleine Olausson.<\/p>\n

Andelen bostadsr\u00e4tter \u00f6kar i landet<\/h2>\n

Sett till hela riket \u00f6kar andelen l\u00e4genheter som \u00e4r bostadsr\u00e4tter \u00f6ver tid. I Kiruna kommun har andelen bostadsr\u00e4tter tv\u00e4rtom minskat de senaste 10 \u00e5ren. I fjol var omkring 27\u00a0procent av l\u00e4genheterna bostadsr\u00e4tter, och
\n73\u00a0procent hyresr\u00e4tter.<\/p>\n

\"stapeldiagram<\/picture><\/a><\/p>\n
Det finns ibland en eftersl\u00e4pning i statistiken som g\u00f6r att exempelvis en del nybyggation fr\u00e5n f\u00f6rra \u00e5ret fortfarande kan saknas h\u00e4r<\/div>\n<\/figure>\n

F\u00f6rutom bostadsr\u00e4tter och hyresr\u00e4tter finns sedan 2009 ytterligare en uppl\u00e5telseform f\u00f6r l\u00e4genheter:
\n\u00c4gander\u00e4tt, d\u00e4r den boende faktiskt \u00e4ger sin egen l\u00e4genhet (och inte bara en andel i en bostadsr\u00e4ttsf\u00f6rening). \u00c4gander\u00e4tter finns nu i 54 kommuner,
\nmen antalet \u00e4r litet, l\u00e5ngt mindre vad man v\u00e4ntade sig n\u00e4r lagen inf\u00f6rdes, s\u00e4ger Roger Gustafsson.<\/p>\n

\u2013 Bostadsr\u00e4tten st\u00e5r sig stark j\u00e4mf\u00f6rt med \u00e4garl\u00e4genheten.<\/p>\n

Hur kommer det sig?<\/strong><\/p>\n

\u2013 Bostadsr\u00e4tten \u00e4r s\u00e5 djupt f\u00f6rankrad. Man betraktar nog ofta en bostadsr\u00e4tt som \u201dmin l\u00e4genhet\u201d, \u00e4ven om det rent juridiskt inte \u00e4r det, s\u00e4ger Roger Gustafsson.<\/p>\n

S\u00e5 ser bostadsbest\u00e5ndet ut i Kiruna kommun<\/figcaption>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
<\/th>\nAntal<\/th>\nF\u00f6r\u00e4ndring p\u00e5 tio \u00e5r<\/th>\nAndel<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Bost\u00e4der<\/th>\n12\u00a0809<\/td>\n+1\u00a0182<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
Bost\u00e4der i flerfamiljshus<\/th>\n6\u00a0295<\/td>\n+429<\/td>\n49\u00a0%<\/td>\n<\/tr>\n
Hyresr\u00e4tter<\/th>\n4\u00a0615<\/td>\n+608<\/td>\n73\u00a0% av flerfamiljsbost\u00e4derna<\/small><\/td>\n<\/tr>\n
Bostadsr\u00e4tter<\/th>\n1\u00a0680<\/td>\n\u2212179<\/td>\n27\u00a0% av flerfamiljsbost\u00e4derna<\/small><\/td>\n<\/tr>\n
\u00c4gander\u00e4tter<\/th>\n0<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
Allm\u00e4nnyttiga bost\u00e4der<\/th>\n2\u00a0021<\/td>\n+51<\/td>\n32\u00a0% av flerfamiljsbost\u00e4derna<\/small><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n
\n
\nKopiera tabellen<\/summary>\n
\n

Kopiera tabellen som:<\/p>\n

Olika publiceringsverktyg hanterar tabeller olika.
\nI vissa CMS finns ett tabellverktyg d\u00e4r du kan klistra in tabelldata direkt i tabellredigeringsverktyget (ofta som csv eller tsv).
\nI andra CMS m\u00e5ste du v\u00e4xla till \u201dk\u00e4llredigering\u201d, \u201dkodl\u00e4ge\u201d eller liknande, och klistra in tabellen som html.
\nKontakta g\u00e4rna oss om ditt publiceringsverktyg kr\u00e4ver ett format som inte finns med h\u00e4r!<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<\/div>\n<\/figure>\n

Andel allm\u00e4nnytta per kommun i l\u00e4net<\/figcaption>
\n
\nKopiera tabellen<\/summary>\n
\n

Kopiera tabellen som:<\/p>\n

Olika publiceringsverktyg hanterar tabeller olika.
\nI vissa CMS finns ett tabellverktyg d\u00e4r du kan klistra in tabelldata direkt i tabellredigeringsverktyget (ofta som csv eller tsv).
\nI andra CMS m\u00e5ste du v\u00e4xla till \u201dk\u00e4llredigering\u201d, \u201dkodl\u00e4ge\u201d eller liknande, och klistra in tabellen som html.
\nKontakta g\u00e4rna oss om ditt publiceringsverktyg kr\u00e4ver ett format som inte finns med h\u00e4r!<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<\/div>\n<\/figure>\n