{"id":15565,"date":"2026-01-06T08:44:49","date_gmt":"2026-01-06T07:44:49","guid":{"rendered":"https:\/\/gratistidning.com.hemsida.eu\/lulea\/?p=15565"},"modified":"2026-01-06T08:58:24","modified_gmt":"2026-01-06T07:58:24","slug":"hemnets-modell-ifragasatts-slar-hardare-mot-norrbotten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gratistidning.com\/lulea\/blog\/2026\/01\/06\/hemnets-modell-ifragasatts-slar-hardare-mot-norrbotten\/","title":{"rendered":"Hemnets modell ifr\u00e5gas\u00e4tts \u2013 sl\u00e5r h\u00e5rdare mot Norrbotten"},"content":{"rendered":"<p><em>Hemnet n\u00e5r bara aktiva bostadss\u00f6kare och missar de passiva som utg\u00f6r den verkliga potentialen.<\/em><\/p>\n<h4>N\u00e4r Hemnet i februari inf\u00f6r f\u00f6r\u00e4ndringar i sin prismodell v\u00e4xer kritiken, s\u00e4rskilt i regioner som Norrbotten. Det som i storst\u00e4der ofta upplevs som en effektiv och sj\u00e4lvklar marknadsplats, framst\u00e5r p\u00e5 mindre orter som dyr, riskfylld och s\u00e4mre anpassad till den lokala verkligheten.<\/h4>\n<p>Bostadsmarknaden i Norrbotten skiljer sig tydligt fr\u00e5n storst\u00e4dernas. F\u00f6rs\u00e4ljningarna tar ofta l\u00e4ngre tid, k\u00f6parna \u00e4r f\u00e4rre och m\u00e5nga aff\u00e4rer sker lokalt \u2013 mellan personer som redan bor i regionen eller har stark anknytning hit. I den milj\u00f6n blir Hemnets aff\u00e4rsmodell mer problematisk.<\/p>\n<p>Hemnet tar betalt per publicering och delar i grunden inte risken om bostaden inte s\u00e4ljs. Vid prisjusteringar eller omstarter kan nya avgifter tillkomma. Samtidigt kopplas priset i allt st\u00f6rre utstr\u00e4ckning till bostadens v\u00e4rde, inte till hur l\u00e5ng eller komplex s\u00e4ljprocessen \u00e4r.<\/p>\n<p>Utanf\u00f6r storstadsregionerna handlar det s\u00e4llan om snabba aff\u00e4rer f\u00f6rsta veckan. Det handlar om uth\u00e5llighet och att n\u00e5 r\u00e4tt k\u00f6pare \u00f6ver tid.<\/p>\n<h4>Aktiva n\u00e5s \u2013 men de passiva \u00e4r potentialen<\/h4>\n<p>En \u00e5terkommande inv\u00e4ndning \u00e4r att Hemnet i huvudsak n\u00e5r redan aktiva bostadss\u00f6kare \u2013 personer som aktivt g\u00e5r in p\u00e5 en bostadssajt f\u00f6r att leta. P\u00e5 mindre orter \u00e4r det d\u00e4remot ofta de passiva k\u00f6parna som utg\u00f6r den verkliga potentialen: hush\u00e5ll som inte aktivt s\u00f6ker, men som kan bli intresserade n\u00e4r r\u00e4tt objekt dyker upp.<\/p>\n<h4>M\u00e4klarnas egna webbplatser och lokala alternativ tar \u00f6ver<\/h4>\n<p>En annan aspekt i kritiken \u00e4r att Hemnet \u00e4r b\u00f6rsnoterat, med tydliga krav p\u00e5 tillv\u00e4xt och \u00f6kade int\u00e4kter. I en svalare bostadsmarknad blir prismodell och paketering ett centralt verktyg f\u00f6r att leverera till aktie\u00e4garna. Kritiker menar att detta driver fram h\u00f6gre och mer differentierade avgifter \u2013 medan risken i praktiken skjuts \u00f6ver p\u00e5 s\u00e4ljarna, oavsett marknadens tempo.<\/p>\n<p>I storst\u00e4derna fungerar modellen b\u00e4ttre. D\u00e4r \u00e4r efterfr\u00e5gan h\u00f6g, liggtiderna kortare och nationell exponering ofta avg\u00f6rande. I Norrbotten \u00e4r nyttan av nationellt brus mer begr\u00e4nsad, samtidigt som kostnaden \u00e4r densamma.<\/p>\n<p>P\u00e5 mindre orter \u00e4r Hemnets roll redan under f\u00f6r\u00e4ndring, d\u00e4r m\u00e5nga s\u00e4ljare och m\u00e4klare ist\u00e4llet jobbar mer aktivt med sina egna webbplatser och v\u00e4nder sig till lokala alternativ f\u00f6r att n\u00e5 r\u00e4tt k\u00f6pare \u2013 till en br\u00e5kdel av kostnaden. Samtidigt ifr\u00e5gas\u00e4tter allt fler om Hemnet kan beh\u00e5lla sin dominans om priss\u00e4ttningen forts\u00e4tter i samma takt.<\/p>\n<p>Kritiken mot Hemnet handlar d\u00e4rmed inte bara om pris \u2013 utan om r\u00e4ckviddens kvalitet och om en storstadsanpassad, b\u00f6rsdriven modell verkligen passar hela landet. Den v\u00e4xande kritiken har ocks\u00e5 b\u00f6rjat p\u00e5verka anv\u00e4ndningen av plattformen. Enligt en f\u00e4rsk unders\u00f6kning fr\u00e5n SBAB s\u00e4ljs nu\u00a0var fj\u00e4rde bostad utanf\u00f6r Hemnet\u00a0\u2013 en trend som sp\u00e5s \u00f6ka i takt med att prislappen forts\u00e4tter att stiga.<\/p>\n<p><strong>K\u00e4lla: SVD, SBAB<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hemnet n\u00e5r bara aktiva bostadss\u00f6kare och missar de passiva som utg\u00f6r den verkliga potentialen. N\u00e4r Hemnet i februari inf\u00f6r f\u00f6r\u00e4ndringar i sin prismodell v\u00e4xer kritiken, s\u00e4rskilt i regioner som Norrbotten. Det som i storst\u00e4der ofta upplevs som en effektiv och sj\u00e4lvklar marknadsplats, framst\u00e5r p\u00e5 mindre orter som dyr, riskfylld och s\u00e4mre anpassad till den lokala [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":119,"featured_media":11772,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[14],"tags":[],"class_list":["post-15565","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-naringsliv"],"featured_image_src":"https:\/\/gratistidning.com\/lulea\/wp-content\/uploads\/sites\/14\/2025\/05\/hemnet_desktop2-1024x684.jpg","blog_images":{"medium":"https:\/\/gratistidning.com\/lulea\/wp-content\/uploads\/sites\/14\/2025\/05\/hemnet_desktop2-300x200.jpg","large":"https:\/\/gratistidning.com\/lulea\/wp-content\/uploads\/sites\/14\/2025\/05\/hemnet_desktop2-1024x684.jpg"},"acf":[],"ams_acf":[],"publishpress_future_action":{"enabled":false,"date":"2026-06-19 10:20:31","action":"change-status","newStatus":"draft","terms":[],"taxonomy":"category","extraData":[]},"publishpress_future_workflow_manual_trigger":{"enabledWorkflows":[]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gratistidning.com\/lulea\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15565","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gratistidning.com\/lulea\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gratistidning.com\/lulea\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratistidning.com\/lulea\/wp-json\/wp\/v2\/users\/119"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratistidning.com\/lulea\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15565"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/gratistidning.com\/lulea\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15565\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":15569,"href":"https:\/\/gratistidning.com\/lulea\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15565\/revisions\/15569"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratistidning.com\/lulea\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11772"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gratistidning.com\/lulea\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15565"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratistidning.com\/lulea\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15565"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratistidning.com\/lulea\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15565"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}