{"id":2841,"date":"2025-09-09T13:29:00","date_gmt":"2025-09-09T11:29:00","guid":{"rendered":"https:\/\/gratistidning.com.hemsida.eu\/umea\/blog\/2025\/09\/09\/fastighetsbolag-brot-mot-avtal-kravs-pa-75-miljoner-kronor\/"},"modified":"2025-09-09T13:29:00","modified_gmt":"2025-09-09T11:29:00","slug":"fastighetsbolag-brot-mot-avtal-kravs-pa-75-miljoner-kronor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gratistidning.com\/umea\/blog\/2025\/09\/09\/fastighetsbolag-brot-mot-avtal-kravs-pa-75-miljoner-kronor\/","title":{"rendered":"Fastighetsbolag br\u00f6t mot avtal \u2013 kr\u00e4vs p\u00e5 7,5 miljoner kronor"},"content":{"rendered":"<p>\n          <span class=\"type__highlight\">Pressmeddelande &#8211; <\/span><br \/>\n<time datetime=\"2025-09-09 13:29:00\"> 9 September 2025 13:29<\/time><\/p>\n<p>            <button id=\"share-modal-open-btn\" type=\"button\" class=\"headline-share-btn ghost-btn-with-icon-inline cursor svg-fill\"><br \/>\n    <svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" aria-hidden=\"true\" width=\"24\" height=\"24\" viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"defaultColor\"><path fill-rule=\"evenodd\" clip-rule=\"evenodd\" d=\"M22.7071 1.29289C22.9788 1.56453 23.0708 1.96776 22.9439 2.33035L15.9439 22.3303C15.8084 22.7173 15.4504 22.9825 15.0408 22.9992C14.6311 23.0159 14.2527 22.7808 14.0862 22.4061L10.2424 13.7576L1.59387 9.91381C1.21919 9.74728 0.984122 9.36891 1.00084 8.95923C1.01755 8.54956 1.28265 8.19159 1.66965 8.05614L21.6697 1.05614C22.0322 0.929234 22.4355 1.02125 22.7071 1.29289ZM12.1928 13.2215L14.8894 19.2889L19.6085 5.80568L12.1928 13.2215ZM18.1943 4.39147L4.71108 9.1106L10.7785 11.8073L18.1943 4.39147Z\" stroke=\"none\"\/><\/svg><br \/>\n    <span class=\"label-effect\">Dela<\/span><br \/>\n  <\/button><\/p>\n<p>  <dialog id=\"share-dialog\" class=\"social-share-dialog\" aria-labelledby=\"dialog-label\"><\/p>\n<div class=\"dialog-content-wrapper\">\n<div class=\"dialog-body-upper\">\n<p>\n          L\u00e4nk kopierad!\n        <\/p>\n<p>          <a class=\"ghost-btn-with-icon svg-stroke\" rel=\"nofollow\" aria-label=\"Ladda ned som PDF\" href=\"https:\/\/www.mynewsdesk.com\/se\/umea\/pressreleases\/fastighetsbolag-broet-mot-avtal-kraevs-paa-75-miljoner-kronor-3403617.pdf\"><br \/>\n            <svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" aria-hidden=\"true\" viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M21 15v4a2 2 0 01-2 2H5a2 2 0 01-2-2v-4M7 10l5 5 5-5M12 15V3\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"\/><\/svg><\/p>\n<p>            <span aria-hidden=\"true\" class=\"label-effect\">Ladda ner<\/span><br \/>\n<\/a>      <\/div>\n<\/p><\/div>\n<p>  <\/dialog><\/p>\n<div>\n<div>\n<p><strong>Ume\u00e5 kommun kr\u00e4ver n\u00e4ra 7,5 miljoner kronor i vite f\u00f6r avtalsbrott av fastighetsbolaget bakom Northbike. F\u00f6retaget k\u00f6pte mark av kommunen p\u00e5 Sandb\u00e4cken f\u00f6r att etablera sig d\u00e4r, men eftersom man ist\u00e4llet valt att bygga och hyra ut till andra akt\u00f6rer har f\u00f6retaget brutit mot avtalet.<\/strong><\/p>\n<p><strong\/>\u2013 Northbike har valt att bryta mot avtalet genom att inte sj\u00e4lv etablera verksamhet d\u00e4r och inte heller f\u00f6rt dialog med Ume\u00e5 kommun om sina \u00e4ndrade planer. Det g\u00f6r att vi nu \u00e4r framme vid den punkt d\u00e5 vi tvingas beg\u00e4ra vite av Northbike. s\u00e4ger Helen Nilsson, mark- och exploateringsdirekt\u00f6r i Ume\u00e5 kommun.<\/p>\n<p>Northbike som driver butik och verkstad f\u00f6r motorcyklar, skotrar och andra fritidsfordon p\u00e5 V\u00e4stersl\u00e4tt, uppvaktade kommunen redan 2017 med \u00f6nskem\u00e5l om att f\u00e5 bygga en ny butik i ett b\u00e4ttre l\u00e4ge f\u00f6r handel \u00e4n de d\u00e5 hade. En dialog startade och f\u00f6retaget erbj\u00f6ds en tomt och var aktiva i samtalen om detaljplan och markanvisningsavtal. I slutet av 2023 k\u00f6pte With you Norr AB, som \u00e4r Northbikes fastighetsbolag, den aktuella tomten, Sandb\u00e4cksg\u00e4rdet 2, av Ume\u00e5 kommun.<\/p>\n<p>Fastigheten som omfattar 25 000 kvadratmeter kostade k\u00f6parna 14,95 miljoner kronor och i k\u00f6peavtalet som undertecknades i december 2023 finns en klausul om byggplikt som lyder:<\/p>\n<\/div>\n<div>\n<p>\u201d<em>K\u00f6paren ska inom tv\u00e5 \u00e5r fr\u00e5n tilltr\u00e4desdagen ha uppf\u00f6rt anl\u00e4ggningar i \u00f6verensst\u00e4mmelse med erh\u00e5llet bygglov. All verksamhet inom fastigheten ska tillh\u00f6ra Northbike. Lokaler till f\u00f6rs\u00e4ljning eller uthyrning till andra akt\u00f6rer \u00e4r inte syftet med denna \u00f6verl\u00e5telse.&#8221;<\/em><\/p>\n<p><em\/>Redan tre m\u00e5nader efter k\u00f6pet stod\u202fdet klart att Northbike inte l\u00e4ngre t\u00e4nkte flytta sin verksamhet till Sandb\u00e4cken. De skulle i st\u00e4llet hyra ut lokalen till tv\u00e5 hyresg\u00e4ster. Ume\u00e5 kommun lyfte d\u00e5 fr\u00e5gan om \u00e5terk\u00f6p av tomten, men det var n\u00e5got som Northbike avb\u00f6jde.<\/p>\n<p>Enligt avtalet har kommunen m\u00f6jlighet att kr\u00e4va ett vite av k\u00f6paren motsvarande 50 procent av k\u00f6peskillingen, om inte Northbike kan visa att bristen orsakats av omst\u00e4ndighet utom dennes kontroll. Vitessumman hamnar d\u00e4rf\u00f6r p\u00e5 7,48 miljoner kronor.<\/p>\n<p>Ume\u00e5 kommun str\u00e4var efter att f\u00e5 en bra mix av verksamheter i ett handelsomr\u00e5de som Sandb\u00e4cken. Agerandet fr\u00e5n fastighetsbolaget, som hyr ut till andra akt\u00f6rer, inneb\u00e4r att kommunen f\u00f6rlorar den m\u00f6jligheten.<\/p>\n<p>\u2013 Vi har absolut inga synpunkter p\u00e5 de f\u00f6retag som nu flyttat in i lokalerna. Men som kommun vill vi kunna p\u00e5verka utvecklingen av omr\u00e5det. Det handlar dels om att skapa en bra mix av n\u00e4ringsidkare, men ocks\u00e5 om m\u00f6jligheten att anpassa f\u00f6ruts\u00e4ttningar, inte minst trafikfl\u00f6den och parkeringsytor med mera efter de verksamheter som etablerar sig. s\u00e4ger Helen Nilsson.<\/p>\n<p>Bestrider Northbikes fastighetsbolag fakturan har Ume\u00e5 kommun m\u00f6jlighet att ta fr\u00e5gan vidare till r\u00e4ttslig f\u00f6rhandling.<\/p>\n<p><strong>Mer information<br \/><\/strong>Helen Nilsson<br \/>exploateringsdirekt\u00f6r<br \/>Ume\u00e5 kommun<br \/>070-586 23 56<br \/><a href=\"https:\/\/www.mynewsdesk.com\/se\/umea\/pressreleases\/mailto:helen.nilsson@umea.se\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">helen.nilsson@umea.se<\/a><strong\/><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<p>&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8211;<br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.mynewsdesk.com\/se\/umea\/pressreleases\/fastighetsbolag-broet-mot-avtal-kraevs-paa-75-miljoner-kronor-3403617?utm_source=rss&#038;utm_medium=rss&#038;utm_campaign=Subscription&#038;utm_content=current_news\" target=\"_blank\">Klicka h\u00e4r &#8211; l\u00e4nk till originalinl\u00e4gget<\/a><br \/>\n<br \/>\nK\u00e4lla: Ume\u00e5 kommun<br \/>\n&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8211;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pressmeddelande &#8211; 9 September 2025 13:29 Dela L\u00e4nk kopierad! Ladda ner Ume\u00e5 kommun kr\u00e4ver n\u00e4ra 7,5 miljoner kronor i vite f\u00f6r avtalsbrott av fastighetsbolaget bakom Northbike. F\u00f6retaget k\u00f6pte mark av kommunen p\u00e5 Sandb\u00e4cken f\u00f6r att etablera sig d\u00e4r, men eftersom man ist\u00e4llet valt att bygga och hyra ut till andra akt\u00f6rer har f\u00f6retaget brutit mot [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":59,"featured_media":1017,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[52,51],"tags":[],"class_list":["post-2841","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-umea-kommun","category-kommunen"],"featured_image_src":"https:\/\/gratistidning.com\/umea\/wp-content\/uploads\/sites\/22\/2024\/06\/xnavad3tfyon9vvuokyd.png","blog_images":{"medium":"https:\/\/gratistidning.com\/umea\/wp-content\/uploads\/sites\/22\/2024\/06\/xnavad3tfyon9vvuokyd-300x124.png","large":"https:\/\/gratistidning.com\/umea\/wp-content\/uploads\/sites\/22\/2024\/06\/xnavad3tfyon9vvuokyd.png"},"acf":[],"ams_acf":[],"publishpress_future_action":{"enabled":false,"date":"2026-06-26 13:50:06","action":"change-status","newStatus":"draft","terms":[],"taxonomy":"category","extraData":[]},"publishpress_future_workflow_manual_trigger":{"enabledWorkflows":[]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gratistidning.com\/umea\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2841","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gratistidning.com\/umea\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gratistidning.com\/umea\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratistidning.com\/umea\/wp-json\/wp\/v2\/users\/59"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratistidning.com\/umea\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2841"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/gratistidning.com\/umea\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2841\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratistidning.com\/umea\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1017"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gratistidning.com\/umea\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2841"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratistidning.com\/umea\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2841"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratistidning.com\/umea\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2841"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}