{"id":795,"date":"2024-01-18T15:00:11","date_gmt":"2024-01-18T14:00:11","guid":{"rendered":"https:\/\/gratistidning.com.hemsida.eu\/umea\/blog\/2024\/01\/18\/umea-kommun-overvager-kop-av-thoren-arena\/"},"modified":"2024-01-18T15:00:11","modified_gmt":"2024-01-18T14:00:11","slug":"umea-kommun-overvager-kop-av-thoren-arena","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gratistidning.com\/umea\/blog\/2024\/01\/18\/umea-kommun-overvager-kop-av-thoren-arena\/","title":{"rendered":"Ume\u00e5 kommun \u00f6verv\u00e4ger k\u00f6p av Thoren Arena"},"content":{"rendered":"
\n

Ume\u00e5 kommun \u00f6verv\u00e4ger att k\u00f6pa Thoren Arena p\u00e5 Noliaomr\u00e5det. Initiativet som kommer fr\u00e5n Thorengruppen inneb\u00e4r att ut\u00f6ver en k\u00f6peskilling p\u00e5 260 miljoner kronor upph\u00f6r kommunens hyresavtal av lokalen liksom Thorengruppens arrendeavtal f\u00f6r marken i samband med ett k\u00f6p.<\/strong><\/p>\n

\u2013 Den f\u00f6r\u00e4ndrade omv\u00e4rldssituationen g\u00f6r att det i dag \u00e4r betydligt mer f\u00f6rdelaktigt f\u00f6r kommuner att \u00e4ga \u00e4n att hyra lokaler. N\u00e4r Thorengruppen h\u00f6rde av sig med ett f\u00f6rslag om att vi kunde f\u00e5 k\u00f6pa hallen var vi d\u00e4rf\u00f6r inte sena att tacka ja. Det h\u00e4r inneb\u00e4r att kommunen f\u00e5r \u00f6kad r\u00e5dighet \u00f6ver sina lokaler, vi g\u00f6r en ekonomisk besparing, men framf\u00f6r allt f\u00e5r Ume\u00e5borna \u00f6kad tillg\u00e5ng till en fantastisk idrottsanl\u00e4ggning, s\u00e4ger Christina Bernhardsson (S), ordf\u00f6rande i tekniska n\u00e4mnden, Ume\u00e5 kommun.<\/p>\n

Under 2018 genomf\u00f6rde Ume\u00e5 kommun en upphandling d\u00e4r en extern akt\u00f6r skulle f\u00e5 till uppdrag att uppf\u00f6ra en idrottshall p\u00e5 Noliaomr\u00e5det. P\u00e5 grund av det stora behovet skulle kommunen sedan hyra hallen. <\/p>\n

Thorengruppen AB vann upphandlingen och under 2019 \u00f6verl\u00e4t Thorengruppen, med kommunens samtycke, sina r\u00e4ttigheter och skyldigheter i enlighet med avtalen till Thoren Arena AB. Detta bolag uppf\u00f6rde d\u00e4refter en fotbolls- och multifunktionshall som invigdes i december 2021. <\/p>\n

I dagsl\u00e4get arrenderar Ume\u00e5 kommun genom kommunstyrelsen ut mark till Thoren Arena som \u00e4ger byggnaden. Kommunen hyr lokalerna genom Tekniska n\u00e4mnden och lokalerna disponeras av Fritidsn\u00e4mnden. I byggnaden finns ocks\u00e5 n\u00e5gra privata hyresg\u00e4ster. <\/p>\n

Sedan upphandlingen gjordes har det f\u00f6r\u00e4ndrade s\u00e4kerhetsl\u00e4get gjort det viktigare f\u00f6r landets kommuner att ha full r\u00e5dighet \u00f6ver sina lokaler. Till det kommer framf\u00f6r allt stigande inflation och stigande r\u00e4ntor som p\u00e5verkat fastighetsmarknaden. Under 2023 initierade Thoren Arena en dialog med kommunen om att se \u00f6ver villkoren f\u00f6r arrendeavtalet f\u00f6r den mark d\u00e4r byggnaden st\u00e5r. I denna dialog v\u00e4cktes ocks\u00e5 fr\u00e5gan om en \u00f6verl\u00e5telse av byggnaden kunde vara ett alternativ.<\/p>\n

I avtalet finns en modell f\u00f6r ber\u00e4kning av k\u00f6peskillingen i det fall kommunen v\u00e4ljer att l\u00f6sa in byggnaden vid avtalens upph\u00f6rande. Modellen utg\u00e5r fr\u00e5n produktionskostnaden och tar h\u00e4nsyn till hur l\u00e5ng tid som passerat sedan avtalen undertecknades. Modellen har utgjort utg\u00e5ngspunkt i f\u00f6rhandlingen men h\u00e4nsyn har ocks\u00e5 tagits till att vissa tillkommande hyresg\u00e4stanpassningar p\u00e5verkat hyresint\u00e4kterna och att visst specialinredning b\u00f6r \u00f6vertas av k\u00f6paren. Den ekonomiska utvecklingen inneb\u00e4r att ber\u00e4kningsmodellens resultat \u00e4r f\u00f6rdelaktigt f\u00f6r kommunen \u2013 det inneb\u00e4r att summan bed\u00f6ms ligga l\u00e4gre \u00e4n det s\u00e5 kallade marknadsv\u00e4rdet. <\/p>\n

\u2013 N\u00e4r projektet inleddes hade vi en l\u00e5ng planeringshorisont, men som alla vet s\u00e5 har det skett stora f\u00f6r\u00e4ndringar i omv\u00e4rlden, inte minst n\u00e4r det g\u00e4ller inflation och r\u00e4ntor. Nu har vi ett f\u00f6rslag till avtal d\u00e4r b\u00e5de vi fr\u00e5n Thorengruppen och Ume\u00e5 kommun \u00e4r n\u00f6jda med utfallet, vilket k\u00e4nns v\u00e4ldigt bra, s\u00e4ger Raja Thoren, \u00e4gare av Thorengruppen. <\/p>\n

I f\u00f6rslaget st\u00e5r det att kommunen f\u00f6rv\u00e4rvar byggnaden f\u00f6r 260 miljoner kronor och f\u00e5r tilltr\u00e4de den 2 maj 2024. F\u00f6r att k\u00f6pet ska tr\u00e4da i kraft beh\u00f6ver ut\u00f6ver tekniska n\u00e4mnden, fritidsn\u00e4mnden, kommunstyrelsen och kommunfullm\u00e4ktige godk\u00e4nna avtalet.<\/p>\n

Mer information:<\/strong>
Christina Bernhardsson (S)
ordf\u00f6rande,
tekniska n\u00e4mnden
Ume\u00e5 kommun
070-622 04 22
christina.bernhardsson@umea.se<\/a><\/p>\n<\/div>\n

———————————————————–
\nKlicka h\u00e4r – l\u00e4nk till originalinl\u00e4gget<\/a>
\n
\nK\u00e4lla: Ume\u00e5 kommun
\n———————————————————–<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ume\u00e5 kommun \u00f6verv\u00e4ger att k\u00f6pa Thoren Arena p\u00e5 Noliaomr\u00e5det. Initiativet som kommer fr\u00e5n Thorengruppen inneb\u00e4r att ut\u00f6ver en k\u00f6peskilling p\u00e5 260 miljoner kronor upph\u00f6r kommunens hyresavtal av lokalen liksom Thorengruppens arrendeavtal f\u00f6r marken i samband med ett k\u00f6p. \u2013 Den f\u00f6r\u00e4ndrade omv\u00e4rldssituationen g\u00f6r att det i dag \u00e4r betydligt mer f\u00f6rdelaktigt f\u00f6r kommuner att \u00e4ga […]<\/p>\n","protected":false},"author":59,"featured_media":703,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[52,51],"tags":[],"class_list":{"0":"post-795","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-umea-kommun","8":"category-kommunen"},"featured_image_src":"https:\/\/gratistidning.com\/umea\/wp-content\/uploads\/sites\/22\/2023\/10\/xnavad3tfyon9vvuokyd.png","blog_images":{"medium":"https:\/\/gratistidning.com\/umea\/wp-content\/uploads\/sites\/22\/2023\/10\/xnavad3tfyon9vvuokyd-300x124.png","large":"https:\/\/gratistidning.com\/umea\/wp-content\/uploads\/sites\/22\/2023\/10\/xnavad3tfyon9vvuokyd.png"},"acf":[],"ams_acf":[],"publishpress_future_action":{"enabled":false,"date":"2026-05-05 07:52:20","action":"change-status","newStatus":"draft","terms":[],"taxonomy":"category","extraData":[]},"publishpress_future_workflow_manual_trigger":{"enabledWorkflows":[]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gratistidning.com\/umea\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/795","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gratistidning.com\/umea\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gratistidning.com\/umea\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratistidning.com\/umea\/wp-json\/wp\/v2\/users\/59"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratistidning.com\/umea\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=795"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/gratistidning.com\/umea\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/795\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratistidning.com\/umea\/wp-json\/wp\/v2\/media\/703"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gratistidning.com\/umea\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=795"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratistidning.com\/umea\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=795"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratistidning.com\/umea\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=795"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}