{"id":893,"date":"2024-03-19T17:47:09","date_gmt":"2024-03-19T16:47:09","guid":{"rendered":"https:\/\/gratistidning.com.hemsida.eu\/umea\/blog\/2024\/03\/19\/naringslivs-och-arbetsutskottet-rekommenderar-kop-av-thoren-arena\/"},"modified":"2024-03-19T17:47:09","modified_gmt":"2024-03-19T16:47:09","slug":"naringslivs-och-arbetsutskottet-rekommenderar-kop-av-thoren-arena","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gratistidning.com\/umea\/blog\/2024\/03\/19\/naringslivs-och-arbetsutskottet-rekommenderar-kop-av-thoren-arena\/","title":{"rendered":"N\u00e4ringslivs- och arbetsutskottet rekommenderar k\u00f6p av Thoren Arena"},"content":{"rendered":"
\n

Kommunstyrelsens n\u00e4ringslivs- och arbetsutskott f\u00f6resl\u00e5r att Ume\u00e5 kommun k\u00f6per Thoren Arena p\u00e5 Noliaomr\u00e5det f\u00f6r 260 miljoner kronor. Ut\u00f6ver k\u00f6peskillingen upph\u00f6r kommunens hyresavtal av lokalen, liksom Thorengruppens arrendeavtal f\u00f6r marken i samband med ett k\u00f6p. F\u00f6rslaget g\u00e5r nu vidare till kommunfullm\u00e4ktige som fattar ett slutgiltigt beslut.<\/strong><\/p>\n

\u2013 Den bed\u00f6mning utskottet g\u00f6r \u00e4r att det \u00e4r ekonomiskt f\u00f6rdelaktigt f\u00f6r Ume\u00e5 kommun att f\u00f6rv\u00e4rva Thoren Arena, enligt liggande f\u00f6rslag. De ekonomiska aspekterna \u00e4r dock inte ensamt avg\u00f6rande. \u00d6kad r\u00e5dighet \u00f6ver de lokaler kommunen anv\u00e4nder och inte minst att Ume\u00e5borna f\u00e5r \u00f6kad tillg\u00e5ng till en fantastisk idrottsanl\u00e4ggning \u00e4r ocks\u00e5 viktiga aspekter, s\u00e4ger Anders \u00c5gren (M), kommunalr\u00e5d och m\u00f6tets ordf\u00f6rande. <\/p>\n

Under 2018 genomf\u00f6rde Ume\u00e5 kommun en upphandling d\u00e4r en extern akt\u00f6r skulle f\u00e5 till uppdrag att uppf\u00f6ra en idrottshall p\u00e5 Noliaomr\u00e5det. P\u00e5 grund av det stora behovet skulle kommunen sedan hyra hallen. <\/p>\n

Thorengruppen AB vann upphandlingen och under 2019 \u00f6verl\u00e4t Thorengruppen, med kommunens samtycke, sina r\u00e4ttigheter och skyldigheter i enlighet med avtalen till Thoren Arena AB. Detta bolag uppf\u00f6rde d\u00e4refter en fotbolls- och multifunktionshall som invigdes i december 2021. I dagsl\u00e4get arrenderar Ume\u00e5 kommun genom kommunstyrelsen ut mark till Thoren Arena som \u00e4ger byggnaden. <\/p>\n

Under 2023 initierade Thoren Arena en dialog med kommunen om att se \u00f6ver villkoren f\u00f6r arrendeavtalet f\u00f6r marken d\u00e4r byggnaden st\u00e5r. I denna dialog v\u00e4cktes ocks\u00e5 fr\u00e5gan om en \u00f6verl\u00e5telse av byggnaden kunde vara ett alternativ.<\/p>\n

Vid ett tidigare sammantr\u00e4de beg\u00e4rde n\u00e4ringslivs- och arbetsutskottet att handlingarna skulle kompletteras med den v\u00e4rdebed\u00f6mning som Thorengruppen l\u00e5tit g\u00f6ra samt ytterligare en v\u00e4rdering utf\u00f6rd av en extern akt\u00f6r. <\/p>\n

Ut\u00f6ver ett marknadsv\u00e4rde beh\u00f6ver en k\u00f6pare av Thoren Arena dock f\u00f6rh\u00e5lla sig till flera lite ovanligare faktorer; fr\u00e4mst att byggnaden st\u00e5r p\u00e5 ofri grund, att arrendeavtalet inte f\u00e5r \u00f6verl\u00e5tas utan kommunens godk\u00e4nnande och att kommunen under vissa omst\u00e4ndigheter har r\u00e4tt \u2013 men ej skyldighet \u2013 att l\u00f6sa in byggnaden. Detta inneb\u00e4r att marknaden blir ovanligt begr\u00e4nsad och att j\u00e4mf\u00f6relseobjekt i princip saknas.<\/p>\n

I dialog med v\u00e4rderare har det konstaterats att Thoren Arena \u00e4r ett sv\u00e5rt objekt att bed\u00f6ma och att v\u00e4rdebed\u00f6mningen d\u00e4rf\u00f6r f\u00e5r ett stort m\u00e5tt av os\u00e4kerhet. <\/p>\n

Anl\u00e4ggningens utformning och konstruktion \u00e4r dock i sig inte ovanlig och det \u00e4r d\u00e4rf\u00f6r m\u00f6jligt att med n\u00e5got st\u00f6rre s\u00e4kerhet ber\u00e4kna vad det b\u00f6r ha kostat att uppf\u00f6ra byggnaden. En s\u00e5dan kalkyl, utf\u00f6rd av extern akt\u00f6r, bed\u00f6ms tillsammans med befintlig v\u00e4rdebed\u00f6mning ge ett bredare och mer komplett underlag \u00e4n ytterligare en v\u00e4rdering.<\/p>\n

\u2013 \u00c4rendet har nu kompletterats med mer information och utifr\u00e5n det har en majoritet i utskottet idag beslutat om att g\u00e5 vidare med f\u00f6rslaget. Det \u00e4r mer f\u00f6rdelaktigt f\u00f6r kommunen att \u00e4ga \u00e4n att hyra samt att r\u00e5digheten f\u00f6r kommunen \u00f6kar. Vi \u00e4r d\u00e4rf\u00f6r beredda att l\u00e5ta \u00e4rendet g\u00e5 vidare till kommunstyrelsen, s\u00e4ger Janet \u00c5gren (S), kommunalr\u00e5d. <\/p>\n

V\u00e4nsterpartiet reserverar sig mot beslutet.<\/p>\n

Som st\u00f6d f\u00f6r bed\u00f6mning av avtalsf\u00f6rslaget har handlingarna till dagens sammantr\u00e4de i kommunstyrelsens n\u00e4ringslivs- och arbetsutskott kompletterats med f\u00f6ljande:<\/p>\n

V\u00e4rdeutl\u00e5tande
<\/strong>Utf\u00f6rd av extern konsult p\u00e5 uppdrag av Thoren Arena.
Bed\u00f6mt v\u00e4rde: cirka 250 miljoner kronor (v\u00e4rdetidpunkt december 2023).<\/p>\n

Kostnadsbed\u00f6mning
<\/strong>Utf\u00f6rd av extern konsult p\u00e5 uppdrag av kommunen.
Bed\u00f6md kostnad om f\u00e4rdigst\u00e4llande mars 2024: cirka 330 miljoner kronor.
Bed\u00f6md kostnad om f\u00e4rdigst\u00e4llande i december 2021, det vill s\u00e4ga n\u00e4r anl\u00e4ggningen togs i bruk: ca 290 miljoner kronor.<\/p>\n

Kostnadsj\u00e4mf\u00f6relse, uppdatering
<\/strong>Tidigare bifogad kostnadsj\u00e4mf\u00f6relse har kompletterats med uppgifter om kostnad f\u00f6r uppf\u00f6rande av liknande anl\u00e4ggningar.
Tegs centralskola: cirka 21 000 kronor per kvadratmeter.
Carlslunds idrottshall: cirka 22 000 kronor per kvadratmeter.
Thoren Arena, f\u00f6reslagen k\u00f6peskilling: 16 300 kronor per kvadratmeter.<\/p>\n

Samtliga bed\u00f6mningar och j\u00e4mf\u00f6relser ovan omfattar enbart sj\u00e4lva byggnaden. Den specialutrustning med mera som kommunen f\u00f6resl\u00e5s \u00f6verta vid en aff\u00e4r ing\u00e5r inte.<\/p>\n

L\u00e4s handlingarna i sin helhet
www.umea.se\/handlingar<\/a><\/p>\n

Mer information:<\/strong>
Anders \u00c5gren (M)
kommunalr\u00e5d
Ume\u00e5 kommun
070-341 67 64
anders.agren@umea.se<\/a><\/p>\n

Janet \u00c5gren (S)
kommunalr\u00e5d
Ume\u00e5 kommun
070-610 47 85
janet.agren@umea.se<\/a><\/p>\n<\/div>\n

———————————————————–
\nKlicka h\u00e4r – l\u00e4nk till originalinl\u00e4gget<\/a>
\n
\nK\u00e4lla: Ume\u00e5 kommun
\n———————————————————–<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Kommunstyrelsens n\u00e4ringslivs- och arbetsutskott f\u00f6resl\u00e5r att Ume\u00e5 kommun k\u00f6per Thoren Arena p\u00e5 Noliaomr\u00e5det f\u00f6r 260 miljoner kronor. Ut\u00f6ver k\u00f6peskillingen upph\u00f6r kommunens hyresavtal av lokalen, liksom Thorengruppens arrendeavtal f\u00f6r marken i samband med ett k\u00f6p. F\u00f6rslaget g\u00e5r nu vidare till kommunfullm\u00e4ktige som fattar ett slutgiltigt beslut. \u2013 Den bed\u00f6mning utskottet g\u00f6r \u00e4r att det \u00e4r ekonomiskt […]<\/p>\n","protected":false},"author":59,"featured_media":703,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[52,51],"tags":[],"class_list":["post-893","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-umea-kommun","category-kommunen"],"featured_image_src":"https:\/\/gratistidning.com\/umea\/wp-content\/uploads\/sites\/22\/2023\/10\/xnavad3tfyon9vvuokyd.png","blog_images":{"medium":"https:\/\/gratistidning.com\/umea\/wp-content\/uploads\/sites\/22\/2023\/10\/xnavad3tfyon9vvuokyd-300x124.png","large":"https:\/\/gratistidning.com\/umea\/wp-content\/uploads\/sites\/22\/2023\/10\/xnavad3tfyon9vvuokyd.png"},"acf":[],"ams_acf":[],"publishpress_future_action":{"enabled":false,"date":"2026-06-27 00:00:52","action":"change-status","newStatus":"draft","terms":[],"taxonomy":"category","extraData":[]},"publishpress_future_workflow_manual_trigger":{"enabledWorkflows":[]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gratistidning.com\/umea\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/893","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gratistidning.com\/umea\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gratistidning.com\/umea\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratistidning.com\/umea\/wp-json\/wp\/v2\/users\/59"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratistidning.com\/umea\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=893"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/gratistidning.com\/umea\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/893\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratistidning.com\/umea\/wp-json\/wp\/v2\/media\/703"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gratistidning.com\/umea\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=893"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratistidning.com\/umea\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=893"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratistidning.com\/umea\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=893"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}