Intresset för fritidshus ökar i Sverige igen. Antalet försäljningar är uppe på samma nivå som före pandemin.
I Norrbottens län ökade antalet sålda fritidshus för andra
året i rad.
Fritidshusmarknaden sköt i höjden under pandemin, för att sedan störtdyka när räntorna
gick upp. Sedan dess har antalet försäljningar rört sig uppåt igen, och ligger nu på ungefär samma nivå som före pandemin.
Det visar siffror från Svensk Mäklarstatistik, som Newsworthy har bearbetat.
Totalt i landet bytte 5 283 fritidshus ägare under 2025.
Det är en ökning med elva procent jämfört med året innan.
– Efter en ökning av både antal och priser i samband med pandemin 2020–2021 så svalnade fritidshusmarknaden av rejält 2022–2023
med låg försäljning och stillastående eller sjunkande priser. Under 2024 och 2025 stabiliserades marknaden som nu befinner sig i ett normalläge, säger
PA Sandegren på Svensk Mäklarstatistik.
I Norrbottens län såldes 140 fritidshus under 2025. Det är det tredje
bästa försäljningsåret för fritidshus i länet sedan 2016, vilket är det tidigaste året som vi har data för. Det är nu andra året i rad som antalet försäljningar ökar.
Toppåret för försäljningar av fritidshus i länet var
2021 då 192 fritidshus bytte ägare.
Priserna på fritidshus i Sverige har ökat kraftigt under det senaste decenniet, och ligger nu omkring det dubbla jämfört med för tio år sedan. Även i Norrbottens län ökar priserna, men mer blygsamt.
Priserna kan variera från år till år beroende på vilken typ av hus
som säljs. Ett enskilt dyrt objekt kan dra upp medelpriset. För att jämna ut variationerna
jämförs därför ett genomsnitt för tre år i taget.
Under perioden 2023–2025 såldes 360
fritidshus i Norrbottens län för ett medelpris på 1,3 miljoner kronor. För en motsvarande period för tio år sedan låg medelpriset i länet på
en miljon kronor.
Det motsvarar en ökning
på 26 procent.
Fritidshusen som sålts i Norrbottens län de senaste tre åren är
billigare än rikssnittet, som ligger på 2,3 miljoner kronor.
| Kommun | Medelpris 2023–2025 | Medelpris 2013–2015 | Förändring |
|---|---|---|---|
| Luleå | 1,7 milj. | 1,2 milj. | +39 % |
| Piteå | 1,5 milj. | 1,1 milj. | +39 % |
| Gällivare | 1,3 milj. | – | – |
| Kalix | 1,2 milj. | 0,7 milj. | +60 % |
| Kiruna | 1 milj. | 0,9 milj. | +7 % |
| Boden | 1 milj. | 0,6 milj. | +77 % |
| Haparanda | 0,8 milj. | 0,8 milj. | −5 % |
| Älvsbyn | 0,7 milj. | 0,6 milj. | +23 % |
De dyraste fritidshusen i hela landet finns framför allt i stockholmsnära kommuner som
Vaxholm, Nacka och Värmdö, där typiska fritidshus de senaste åren kostat
mellan sex och tio miljoner kronor.
Även västkustkommuner som Båstad, Sotenäs och Tanum återfinns högt på listan.
| Kommun | Medelpris |
|---|---|
| Vaxholm | 9,6 milj. |
| Nacka | 7,5 milj. |
| Värmdö | 5,8 milj. |
| Båstad | 5,3 milj. |
| Sotenäs | 5,2 milj. |
| Tyresö | 5 milj. |
| Tanum | 4,9 milj. |
| Österåker | 4,6 milj. |
| Lysekil | 4,4 milj. |
| Malung-Sälen | 3,9 milj. |
| ⋮ | |
| Degerfors | 1 milj. |
| Hagfors | 1 milj. |
| Boden | 1 milj. |
| Lekeberg | 1 milj. |
| Klippan | 0,9 milj. |
| Ockelbo | 0,9 milj. |
| Gagnef | 0,9 milj. |
| Ovanåker | 0,9 milj. |
| Eda | 0,9 milj. |
| Haparanda | 0,8 milj. |
———————————————————–
Klicka här – länk till originalinlägget
Källa: Newsworthy
———————————————————–
