När förråden tog slut såg Erik en möjlighet

2026-07-31

När Erik Malmelöv skulle hyra ett förråd till sitt husbygge fick han ett oväntat besked – det fanns inga lediga förråd. Några månader senare hade han köpt bolaget. Nu växer Lättlagrat vidare med en ny anläggning på Notviksstan i Luleå, där 224 moderna förråd ska möta en efterfrågan som fortsätter att öka.

Historien om Lättlagrat började redan 2017 när grundarna Robert Thelin och Roger Hedström såg ett växande behov av säkra och flexibla förrådslösningar i Luleå. Verksamheten etablerades på Porsön och har sedan dess hjälpt både privatpersoner och företag att skapa mer utrymme i vardagen. Fem år senare tog företaget nästa steg när Erik Malmelöv tillsammans med sin frus familjs investeringsbolag tog över verksamheten. Vägen dit började när Erik och hans fru själva letade efter ett förråd i samband med ett husbygge.
– När vi ringde Lättlagrat fick vi veta att allt var fullt. Då insåg jag att det fanns en stark efterfrågan och att verksamheten hade stor potential. Vi hade sedan tidigare viss kännedom om verksamheten och tog kontakt med Robert för att höra om han kunde tänka sig att sälja, säger Erik Malmelöv, vd och delägare i Lättlagrat.

Tillsammans med sin frus familj, som driver ett fastighets- och investmentbolag i Finland, beslutade Erik sig för att satsa. Kort därefter var affären klar och arbetet med att utveckla företaget tog fart.
– Vi såg en möjlighet. Det fanns en stabil verksamhet och en marknad som växte.

Bild från Lättlagrats nya anläggning på Notviksstan i Luleå.

Växer i takt med Norrbotten

Lättlagrat verkar inom det som kallas self-storage – eller självbetjäningsförråd. Kunderna hyr ett eget förråd där de själva sköter in- och utflyttning och har tillgång till sina saker varje dag året om. Bakom den växande efterfrågan ser Erik flera samhällsförändringar. Lägenheterna blir mindre, människor flyttar oftare och de stora etableringarna i Norrbotten skapar ökad rörlighet på bostads- och arbetsmarknaden.
– Vi ser det tydligt. Människor flyttar, byter jobb, bygger hus eller behöver tillfälligt extra utrymme av olika anledningar. Det kan handla om allt från en flytt eller renovering till en separation eller ett dödsbo.

Men enligt Erik handlar verksamheten om betydligt mer än kartonger och möbler.
– Vi brukar säga att vi möjliggör förvaring av det som betyder mest. Ofta handlar det om saker med ett stort sentimentalt värde. Det kan vara möbler man ärvt, barnens saker eller sådant som man inte vill göra sig av med men som inte får plats hemma.

På den befintliga anläggningen på Porsön är ungefär en tredjedel av kunderna företag. I övrigt är kundbasen en bred mix av privatpersoner och verksamheter från många olika branscher.
– Många tror att våra kunder bara hyr under en kort period, till exempel i samband med en flytt. Men vi har hyresgäster som stannar någon månad och andra som hyr förråd i flera år. Behoven ser väldigt olika ut, och därför är flexibiliteten viktig.

Lättlagrat på Notviksstan har 224 förråd.

Från reception till app

Sedan ägarbytet har Lättlagrat satsat stort på digitalisering. Det som tidigare krävde besök på plats och pappersavtal kan idag genomföras helt digitalt.
– När vi köpte bolaget fanns det en reception där kunderna kom in och skrev på avtal. Idag kan du boka förråd online, få tillträde digitalt och sköta hela processen själv.

Efter bokningen får kunden all information via mejl och sms. Med hjälp av en app öppnas dörrarna till anläggningen och kunden kan komma och gå mellan klockan 06 och 23.
– Det ska vara smidigt och enkelt. Du ska kunna boka, få tillgång direkt och känna dig trygg. När någon behöver hjälp finns vi bara ett telefonsamtal bort.

Säkerheten är en viktig del av konceptet. Förråden är byggda i plåt, skyddade från insyn och anläggningarna är kameraövervakade och larmade.
– Vi ser alltid vem som är inne i anläggningen och när. Det ska vara torrt, rent, tryggt och säkert. Det ska helt enkelt vara lätt att lagra hos Lättlagrat.

Säkerhet och smidighet är en viktig del i Lättlagrats verksamhet.

Därför föll valet på Notviksstan

Den nya anläggningen på Spantgatan 12 omfattar 1 734 kvadratmeter och rymmer 224 förråd i storlekar från 1 till 15 kvadratmeter. Etableringen är ett komplement till verksamheten på Porsön, som kommer att finnas kvar.
– Luleå är en så pass stor stad att vi ser behov av båda anläggningarna. Den här satsningen handlar om att möta efterfrågan och skapa ännu bättre tillgänglighet för våra kunder.

När Lättlagrat började leta efter en andra anläggning i Luleå var det framför allt en sak som avgjorde valet.
– Det som gjorde att vi föll för lokalen var läget, punkt.

Fastigheten, där Alcatraz tidigare bedrev verksamhet, har byggts om för att passa Lättlagrats behov. Galären har bland annat installerat hiss, nya portar och dörrar samt genomfört omfattande brandskyddsanpassningar.

En av fördelarna är att kunderna kan köra in bilen under tak och lasta av i väderskyddad miljö.
– Det är en stor fördel, särskilt här uppe där vädret inte alltid samarbetar. Dessutom har vi en bred hiss som klarar upp till ett ton, vilket gör det enkelt att transportera större saker.

Tillgänglig och väderskyddad inlastning på Lättlagrat på Notviksstan.

Siktar på fortsatt tillväxt

Den nya anläggningen öppnade den 22 maj och responsen har varit stark redan från start.
– Intresset har varit långt över våra förväntningar. Förråden har börjat fyllas på direkt och kunderna är väldigt positiva till både lokalerna och hur enkelt allt fungerar.

För Erik är etableringen på Notviksstan ytterligare ett steg i en långsiktig satsning på norra Sverige.
– Jag är norrbottning i benmärgen och det är den här marknaden jag kan bäst. Vi vill fortsätta växa här uppe och bygga ett varumärke som människor uppskattar, känner sig trygga med och tycker bra om.

Han återkommer flera gånger till samma sak – enkelhet, trygghet och service.
– För mig är kundservice det viktigaste som finns. Vi kan automatisera mycket, men när någon behöver hjälp ska vi finnas där. Det är det som bygger långsiktiga relationer.

Och kanske är det just därför som ett telefonsamtal om ett fullbokat förråd för några år sedan blev starten på nästa kapitel i Lättlagrats historia.

På Spantgatan finns förråd i storlekar, från 1 till 15 kvadratmeter.

Läs mer om Lättlagrat på lattlagrat.se